대출 갈아타기, 이득인지 따져 보는 법
갈아타서 남는 돈 = (지금 대출 총 이자 − 갈아탄 뒤 총 이자) − (중도상환수수료 + 기타 비용)
금리가 낮은 대출로 갈아타면 이자는 줄지만, 지금 대출을 먼저 갚을 때 내는 중도상환수수료와 새 대출을 받는 데 드는 비용이 생깁니다. 줄어드는 이자가 이 비용보다 커야 갈아타는 쪽이 이득입니다.
비용을 메우는 시점
달마다 줄어드는 이자를 차례로 더해서, 합계가 비용을 처음 넘는 달을 보여 줍니다. 그 시점 전에 대출을 갚거나 집을 팔 계획이라면 갈아타도 비용을 못 메울 수 있습니다.
계산 예시
원금 2억 원, 남은 기간 20년, 원리금균등에서 금리를 4.5퍼센트에서 3.8퍼센트로 낮추면 총 이자가 약 1,780만 원 줄어듭니다. 중도상환수수료 100만 원과 기타 비용 50만 원을 빼면 남는 돈은 약 1,630만 원입니다.
이 계산기의 범위
새 대출의 원금, 남은 기간, 상환 방식이 지금과 같다고 보고 금리만 바꿔 비교했습니다. 금리는 끝까지 그대로라고 가정하며 앞으로의 금리 변화는 예측하지 않습니다. 대환대출 가능 여부와 한도, 우대금리 조건은 금융회사에서 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
중도상환수수료는 어떻게 구하나요?
대출약정서나 은행 앱에서 수수료율과 부과 기간을 확인한 뒤 중도상환수수료 계산기에 넣으면 금액이 나옵니다. 그 금액을 여기에 넣으세요.
금리 차이가 얼마나 나야 갈아타는 게 이득인가요?
정해진 기준은 없고 남은 원금, 남은 기간, 비용에 따라 다릅니다. 숫자를 넣어 결과가 플러스로 나오고 비용을 메우는 시점이 내가 대출을 유지할 기간보다 짧은지 보세요.
변동금리도 계산되나요?
현재 금리가 앞으로도 그대로라고 보는 계산입니다. 변동금리는 금리가 바뀔 때마다 결과가 달라지니 참고용으로만 쓰세요.